我是廣告 請繼續往下閱讀
信義房屋楠梓店店長侯鐵漢分析,去年疫情爆發至今,透天交易量的確有所提升,主要是部分南部買方本就偏好透天的居住型態,疫情會加速他們決定購買獨門獨戶的透天。
侯鐵漢進一步說明,疫情刺激透天交易占比提升,大約占3成左右因素,其餘主要是蛋白區的大樓價格不斷創新高,加上公設比、管理費都貴,部分買方轉而考慮透天。
舉例來說,以高大特區為例,目前屋齡2年內新屋,成交單價約落在18至19萬,部分全新或預售屋價位在落在20至21萬,管理費部分,則從每坪50元,一部分已經漲至70至80元,假設買加車位的一般3房,權狀大約45坪,管理費至少要3000元,若是買4房含車位,權狀70坪以上,管理費上看5000元;但以透天總價來看,屋齡10多年、地坪22至28坪的無電梯透天,總價大約落在1300至1500萬,部分地點更好、有店面收租效益者,約1500至1800萬,因而能夠吸引較有預算的買方。