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信義房屋中壢站前店主任江謝廷隆表示，過去中壢第一公有市場為站前商圈的中心點，但隨著建物老舊、海華特區崛起，商圈逐漸轉移，造成店家空租多，更顯蕭條。第一公有市場完工後可望成為區域的新地標，將有望帶進年輕族群，有助商圈復甦。
中壢火車站將與捷運共構，也會設有百貨商場，若在加上整建完成的中壢第一公有市場，交通建設，加上區域面貌將能煥然一新，除商圈有望復甦，前後站的住宅房市也有成長。江謝廷隆表示，去年因房市整體環境熱絡，火車站周邊住宅大樓已從單價18、19萬站穩2字頭，站前2-3房總價約700-1100萬的房屋最受歡迎。
而中壢後站區域則多為屋齡20年的住宅大樓，但相較前站的住宅大樓，離火車站更近，僅需5分鐘路程，單價行情約在23萬左右，吸引仰賴火車通勤在地族群購屋。
