我是廣告 請繼續往下閱讀
對此,住商不動產彰化員林加盟店店東江建德表示,10年前員林人只住透天產品,因為多數總價不到千萬元,使用空間又大,華廈2房200多萬、3房300多萬「都沒人要買」,但如今房價越來越高,400至500多萬大約只能買到2房含車位物件,成為預算有限購屋族的首選,待日後生育子女或有餘裕再換屋。
舉例試算,500萬的房屋若貸款8成,約需準備100萬頭期款,每月房貸大約落在1.9萬元,與2房月租金1.2萬差距也不大。
江建德也表示,員林有不少中高資產的「隱形富豪」,購屋主要瞄準新興的184重劃區內透天別墅、新大樓或華廈產品;但相對來說,因為有這一批預算比較有限的首購族、新婚夫妻等,購屋屬於「先求有再求好」,因此,也會有些建商在184重劃區內針對這類購屋族推出小坪數、低總價產品,形成頗為兩極的市場。