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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,相較於大型觀光商圈店面受到疫情重創,依賴內需消費的商圈還能維持一定的消費力道,尤其是住宅密度高、近辦公聚落又有觀光效益的小商圈,白天有上班族、晚上有住戶、假日則有觀光客等三個消費族群,這樣的商圈消費穩定,區域內店面不會出現大幅空置的狀況,且店面租金還能維持相對平穩的水準。
永吉路30巷是信義區租金最高的一條巷子,實價揭露租金單價甚至有一坪超過8000元的交易紀錄,一般租金落在每坪5000~8000元,條件較好的店面,租金單價水準可媲美忠孝東路五段上的店面水準,若是由永吉路30巷轉進弄內,則租金可以壓縮到單坪2500元左右,有些需要大一點營業面積的店家,就會選擇這類型的店面。
永吉路30巷內手搖飲與餐飲業有明顯的群聚效應,多數的三角窗店面也由手搖飲、便利商店與藥妝店承租,由於品牌眾多,相對競爭也很激烈,除了到店消費的模式外,店家勢必得增加外送比例才有利可圖,而信義計畫區內眾多的上班族,則提供足夠的外送商機,不過由於品牌眾多競爭激烈,品牌更替的狀況也經常發生。