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信義房屋楠梓店專案經理黃致勳指出,首先,三區周邊有工業區、加工出口區,也有多所學校,有地緣關係而租屋者不少;反觀外區客不是因為就業或就學而來此租屋者則較少,因為蛋白區房價相對市區親民,多數人仍認為「租不如買」。
其次,黃致勳分析,橋頭、仁武、楠梓近年新建案增加,尤其當地過去均以透天為主,近年新建的建案卻不乏大樓產品,一棟交屋都有數十、上百戶,移入人口大增,商業機能勢必跟著活絡起來,帶動店面出租市場。以目前行情來看,排除租金較高的整棟透天或三角窗店面,一般1樓店面月租金,楠梓約落在每坪500至1400元,仁武市區如仁雄路一帶,每坪約1500元,橋頭則約每坪500至1000元左右。
不過,租金行情雖漲幅顯著,但黃致勳也表示,相較高雄市區,無論住宅或店面的每坪租金價格仍是相對便宜,對租屋族或開店業者而言,同樣的一筆租金,可使用的空間可能更大,當地房屋出租市場仍有一定的需求及穩定性。