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蔡聿凌進一步分析，南崁生活圈因為有航空業、南崁工業區的每年就業人口的穩定居住剛需，支撐當地租金行情， 向來租金不低，三房住家月租金都要2萬元以上，這也使得有購屋能力的租屋族由租轉買意願高。
蔡聿凌說明，在釋出量少的狀況下，今年第二季以來，南崁屋齡10-15年單價約30萬、屋齡10年內單價約31-32萬，而位於光明國小的市區僅存的素地預售屋已開價38-40萬，而今年以來房市熱絡房價已上漲，因此符合年輕人購屋總價1000-1500萬的物件也難找，部分找不到合適物件的購屋族選擇先租屋，進而推升租金行情。
蔡聿凌表示，南崁生活圈屋齡15年內的電梯大樓套房，月租金約為1萬2000-1萬3000元，而新成屋套房則約1萬6000元，而屋齡15年以上的華廈與電梯大樓三房加車位物件，今年以來月租金從2萬至2萬2000元上揚至2萬2000-2萬5000元。
