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黃達新觀察,網路客之所以會鎖定A7重劃區的原因之一是雙北首購族在實地看屋之前,多會在網路先搜尋區域的單總價,而大林口區域共有機場捷運A9、A8、A7站,其中捷運A9林口站屬林口新市鎮,捷運A8長庚醫院站屬林口長庚商圈,2站的單總價都已漸高,均價3字頭,而捷運A7體育大學站的A7重劃區單價均價仍在2字頭,總價又比其他2站少200-300萬,因此很受首購族青睞。
黃達新進一步說明,原因之二則是A7重劃區的話題性高,因為推案多,建商廣告預算多也讓網路聲量提高,雖然現階段生活機能尚未完善,需就近仰賴林口長庚商圈,但已有超市如家樂福、全聯進駐,區域建設中華郵政物流園區未來有商場規劃,預計2025年完工。
黃達新表示,這些網路首購族因預算有限,在雙北市區只能「買舊買小」而外溢至A7重劃區購屋,幾乎都是自住;自上次三級警戒疫情爆發至今,整體房市走勢仍然向上,因此也影響了買方加快決定速度。