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黃達新觀察，網路客之所以會鎖定A7重劃區的原因之一是雙北首購族在實地看屋之前，多會在網路先搜尋區域的單總價，而大林口區域共有機場捷運A9、A8、A7站，其中捷運A9林口站屬林口新市鎮，捷運A8長庚醫院站屬林口長庚商圈，2站的單總價都已漸高，均價３字頭，而捷運A7體育大學站的A7重劃區單價均價仍在２字頭，總價又比其他2站少200-300萬，因此很受首購族青睞。
黃達新進一步說明，原因之二則是A7重劃區的話題性高，因為推案多，建商廣告預算多也讓網路聲量提高，雖然現階段生活機能尚未完善，需就近仰賴林口長庚商圈，但已有超市如家樂福、全聯進駐，區域建設中華郵政物流園區未來有商場規劃，預計2025年完工。
黃達新表示，這些網路首購族因預算有限，在雙北市區只能「買舊買小」而外溢至A7重劃區購屋，幾乎都是自住；自上次三級警戒疫情爆發至今，整體房市走勢仍然向上，因此也影響了買方加快決定速度。
