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信義房屋竹北文化店店長葉姿均表示，因為光明商圈生活機能完善，在地新竹人皆穩定居住多年，因此除非要換新房屋或是搭高鐵通勤的考量，才會換屋至別處，否則很少釋出；住在光明商圈從幼兒托嬰、補習班到日常所需都能滿足，相對於竹北其他新興發展區域，點與點之間距離較遠，光明商圈機能集中的居住優勢有其不可取代性。
葉姿均表示，竹北市房市大環境熱絡，光明商圈內以屋齡15-20年的大樓居多，單價約30萬初頭，部分屋齡25年以上的大樓與透天厝則是2字頭，有少數3-4件危老重建的新大樓，則是單價40初頭都已完銷。
而位於縣政二路沿線的中古大樓因為多為同一時間興建，因此屋齡較新且整齊，多為屋齡14-18年左右，葉姿均表示，縣政二路沿線為光明商圈最精華地段，單價約30-35萬左右。
葉姿均表示，釋出量極少，日前有房屋釋出第一天就售出，購屋族群以有地緣關係的台元科技園區的科技業員工、新竹科學園區員工、居住在當地的老師、公務員等在地族群為主。
