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值得注意的是,為了找到有較高租金投報率的標的,壽險與金融業對於收益型產品的投資策略,開始有由北往南移的趨勢,其中新竹因有在高科技產業的擴張需求驅動,加上高鐵及大型建設與產業園區逐步到位利多,今年受到壽險與金融業青睞,包含新光人壽以56.4億元買下萊恩廣場、中國人壽以23.25億元買下雲智匯21至30樓,在此投資金額達約80億元,占整體交易3成,且創下壽險與金融業對新竹商用不動產的投資規模歷史新高。
總經理柯宏安表示,前幾年壽險業積極轉向購入土地、地上權進行開發打造收益型商辦或複合式商用產品,但在大型土地或地上權較少釋出下,今年壽險與金融業共10件投資案,其中8件為商辦、廠辦,以具有長期租金收益產品較受青睞。雖然今年1月~8月壽險與金融業對商用不動產總投資金額只達去年458億元的約56%,但時序即將進入第四季,為商用不動產傳統旺季,壽險與金融業應該仍會扮演市場火車頭的重要角色。