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大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,影響此數據的主因為產業因素,南崁工業區、桃園國際機場工作機會多,包括觀光旅遊航空業、科技製造業的就業人口,非在地人口因離工作地點通勤方便而居住在此,有租屋也有購屋購屋族群,因部分住戶來自雙北地區,戶籍不一定會跟隨遷至居住地。
郎美囡表示,再加上南崁地區生活機能豐富,一旁的南崁工業區有一定就業的就業人口,也因當地從國小到國中都有,又有購物中心與夜市,若是開車聯外交通也方便,因此以自住市場來說,需要的生活機能都可以獲得滿足,因此也對雙北購屋族有一定的吸引力,吸引外溢人口移居。
信義房屋南崁光明店店長詹智偉表示,南崁錦中里約有3成為南崁工業區範圍,而南崁工業區內或南崁工業區周邊有許多製造業宿舍,也會有工業區員工就近租屋,種種原因是夜間停留人數較多的因素。
詹智偉表示,移動性就業人口多,大多先選擇在當地租屋,這也是統計中設籍人口較低的原因,隨著年紀增長、成家立業,多會選擇在工作地周遭購屋,也支撐當地的購屋需求。