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房市/中壢外籍配偶、移工買房增多

▲內壢環中商圈有部份外籍配偶購屋族群,鎖定低總價物件。(圖/NOWnews資料照片)
▲內壢環中商圈有部份外籍配偶購屋族群,鎖定低總價物件。(圖/NOWnews資料照片)

財經中心/綜合報導

2021-09-29 18:30:00

據勞動部今年8月統計,桃園市為全台最多外籍移工的城市,約有11萬6千餘人,其中中壢地區更有多處東南亞商圈,而這些外籍移工、配偶有一定的存款後,也會想買房,鎖定低總價6-700萬的房屋,作為自住、收租或店面使用。

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外國人若想要在台購屋,必須先確認所屬國是否與我國有無平等互惠條件,依內政部「外國人在我國取得或設定土地權利互惠國家一覽表」中,若以目前在台移工的主要所屬國家為例,菲律賓與泰國為附條件平等互惠之國家,菲律賓人可買大樓,不能買透天厝,而泰國人民或法人因居住或投資目的者,可在台灣取得土地權利,而印尼、澳門、越南及緬甸人屬於非平等互惠國家,不能取得台灣不動產。

不過若是已取得國籍的外籍配偶購屋則不受限制;值得注意的是,持有居留證的外籍配偶仍屬於外國人,若要購屋時,需看外配所屬國家是否與我國有無平等互惠條件,貸款也有限制。

信義房屋內壢店店長呂翰雨表示,中壢工業區有許多外籍勞工,也因如此,在中壢地區形成獨特的東南亞居住風貌,每到假日可看到東南亞勞工至商圈消費,隨著這群外籍勞工在台居住多年,也逐漸成為區域房市購屋的部份族群。

呂翰雨觀察,這群外籍移工在中壢工業區多從事粗重、工時長,且台灣年輕人較少選擇的工作,月薪約5-6萬元,約居住在月租金4-5000元的分租雅房中,雖然居住環境不見得好,但存錢速度快;近年來外籍移工來看屋的比例漸多,大多儲蓄了3-4年,自備款準備100-200萬之間,看500-1000萬的房屋居多。

信義房屋內壢環中店店長徐鼎表示,區域較多是陸籍、越南籍的外籍配偶購屋,他們已居住台灣多年,取得台灣國籍,存錢買房的目標很明確,許多人身兼多職為了存錢或寄生活費回家鄉,受台灣人「有土斯有財」的觀念影響,也認為把存款放銀行不如買房。

徐鼎表示,外籍人士的看屋習慣不如台灣人有風水上的考量,例如台灣人會忌諱4樓、門牌有4的數字、窗外有壁刀等風水禁忌,但他們買房較沒有此考量,多考量預算與喜好來購屋。

徐鼎舉例,這類的購屋族群依存款看低總價的物件,例如有外籍配偶在台灣工作一段時間,想找美甲店面,即鎖定內壢環中商圈中總價6-700萬的低總價店面,而也有做為理財考量,鎖定總價5-600萬的小坪數房屋收租使用,而商圈中外籍購屋族群比例仍屬少數,佔比不到1成。

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