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信義房屋太平樹孝店店長陳昱帆分析，近期蛋白區交易表現出色，主要原因是市場上熱錢多、土地取得成本及建築成本越來越高、房地產又是極佳的抗通膨標的，刺激台中市整體房價走揚，交易量大的三大屯區更是明顯，但因房價越來越高，有剛性需求但又預算有限的小資族，不得不外溢至周邊蛋白區購屋，例如「北屯往太平、潭子，南屯往烏日，西屯往沙鹿等海線地區」，進而推升蛋白區交易熱度。
進一步以太平為例，陳昱帆觀察，買方對於房價接受度較大，例如太平的重劃區內，過去大樓主力產品單價落在19至20萬，但近期每一筆成交都創行情高點，先跳到22萬，再跳到25萬，甚至有新成屋出現27萬高價，但因蛋黃區屋齡較新的產品，2字頭幾乎不復見，因此買方多半仍願埋單。
