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恒大崩盤 謝金河透露下個破碎的泡沫

▲財訊傳媒董事長謝金河在臉書發文,細數中國大陸下一個經濟泡沫破碎的企業。(圖/NOWnews資料照,記者葉政勳攝)
▲財訊傳媒董事長謝金河在臉書發文,細數中國大陸下一個經濟泡沫破碎的企業。(圖/NOWnews資料照,記者葉政勳攝)

記者張志康/綜合報導

2021-10-02 15:04:26

中國大陸以地產起家的恒大集團爆發風暴,也造成全球金融市場的波動。對此,財信傳媒董事長謝金河認為,恒大集團已經跟死了沒兩樣,只看如何肢解而已。他也點名6家中國大陸的企業,認為是下個破碎的經濟泡沫。

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謝金河表示,近日日本《日經新聞》有篇報導,拿1990年日本房地產泡沫爆破的房價與所得比的倍數,來比較現在中國城市的倍數,令人驚嘆。當年日本泡沫吹破前夕,東京,京都是18倍,大阪14倍,神奈川15倍;現在中國幾個大城市,深圳57.97倍,北京55.8倍,上海45.55倍,廣州40.76倍……。他認為,相較之下,才知道中國大陸房地產泡沫吹得有多大。

謝金河認為,一個經濟體必然會出現經濟高速增長期,等到成長趨緩,資金流出,高成長累積的泡沫,必須經過清理,這個時候泡沫吹破,經濟會進入辛苦調整期,台灣和日本是1990年代的難兄難弟。

謝金河回憶,1989年尾,日本日經指數最高到38957點,東京的房價暴漲,一個日本可以買下四個美國;最後泡沫吹破,日本經濟調整卅年。台灣經濟在1980年代跟著日本一起奔馳,90年代,房地產大亨不可一世,國揚的股價最高炒到215元、楊天生的長億235元、寶祥650元、寶成建設275元、保固475元。

謝金河認為,房地產泡沫快吹破前夕,一定會出現股價崩跌、負債膨脹、經營者大力經營政商關係等現象。他舉例,90年代,泰公主掌的黨管會忙得不得了,最後像高雄的建商如宏總、尖美、長谷、寶成幾乎全倒!高雄大樓蓋得愈高,倒得愈快。整個90年代,台灣的房地產泡沫危機炸遍全台灣。

謝金河指出,這個大浪直撲中國,用跑百米速度奔馳超過卅年的中國經濟,開始步入90年代台灣和日本的房地產泡沫調整,而這次中央一連串監管行動,可能加速泡沫的催化。他直指,最近全球都在說恆大,其實恆大已經跟死了沒有兩樣,現在只看如何肢解而已,像這兩天恆大賣盛京銀行股權。

謝金河細數,繼恒大後,哪家公司會成為下一個破碎的泡沫。他認為,目前資不抵債、股價崩跌、市值縮水、債務龐大的房企,包括債務近千億港元的「花樣年」,目前市值32.32億港元,看起來不妙。其次是孫宏斌的融創中國、李思廉的富力地產,還有拍拍屁股走人的潘石屹SOHO中國;還有在A股上市的華夏幸福、綠地集團,看起來很有機會逐漸浮上檯面

謝金河認為,中國大陸經濟奔馳30餘年,很多人都相信中國大陸房地產只會上漲、永不會下跌,賺到錢的人拼命借錢買房,這幾十年吹出來的泡沫,現在到了算總帳的時刻!

謝金河最後直陳:「去年,我說中國即將面臨90年代的台灣病,現在看起來腳步逼近!」

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