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謝金河認為,一個經濟體必然會出現經濟高速增長期,等到成長趨緩,資金流出,高成長累積的泡沫,必須經過清理,這個時候泡沫吹破,經濟會進入辛苦調整期,台灣和日本是1990年代的難兄難弟。
謝金河回憶,1989年尾,日本日經指數最高到38957點,東京的房價暴漲,一個日本可以買下四個美國;最後泡沫吹破,日本經濟調整卅年。台灣經濟在1980年代跟著日本一起奔馳,90年代,房地產大亨不可一世,國揚的股價最高炒到215元、楊天生的長億235元、寶祥650元、寶成建設275元、保固475元。
謝金河認為,房地產泡沫快吹破前夕,一定會出現股價崩跌、負債膨脹、經營者大力經營政商關係等現象。他舉例,90年代,泰公主掌的黨管會忙得不得了,最後像高雄的建商如宏總、尖美、長谷、寶成幾乎全倒!高雄大樓蓋得愈高,倒得愈快。整個90年代,台灣的房地產泡沫危機炸遍全台灣。
謝金河指出,這個大浪直撲中國,用跑百米速度奔馳超過卅年的中國經濟,開始步入90年代台灣和日本的房地產泡沫調整,而這次中央一連串監管行動,可能加速泡沫的催化。他直指,最近全球都在說恆大,其實恆大已經跟死了沒有兩樣,現在只看如何肢解而已,像這兩天恆大賣盛京銀行股權。
謝金河細數,繼恒大後,哪家公司會成為下一個破碎的泡沫。他認為,目前資不抵債、股價崩跌、市值縮水、債務龐大的房企,包括債務近千億港元的「花樣年」,目前市值32.32億港元,看起來不妙。其次是孫宏斌的融創中國、李思廉的富力地產,還有拍拍屁股走人的潘石屹SOHO中國;還有在A股上市的華夏幸福、綠地集團,看起來很有機會逐漸浮上檯面
謝金河認為,中國大陸經濟奔馳30餘年,很多人都相信中國大陸房地產只會上漲、永不會下跌,賺到錢的人拼命借錢買房,這幾十年吹出來的泡沫,現在到了算總帳的時刻!
謝金河最後直陳:「去年,我說中國即將面臨90年代的台灣病,現在看起來腳步逼近!」