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房市/大順路輕軌施工 黑暗期店面空租多

▲大順一路將有輕軌行經,若再加上人行道翻新,可望使沿線店面翻身。(圖/NOWnews資料照片)
▲大順一路將有輕軌行經,若再加上人行道翻新,可望使沿線店面翻身。(圖/NOWnews資料照片)

財經中心/綜合報導

2021-10-08 18:00:00

距離高雄輕軌「成圓」又近一步!市府日前針對大順一路沿線架起圍籬,開始施工,預計明年10月底可通車至C24站。在地房仲指出,大順一路沿線近年有許多商場陸續開幕,未來還有輕軌議題,但目前沿線店面空租、出售仍高達10多間,且流通較慢。

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高雄輕軌目前通車的路段是從C1籬仔內至C17鼓山區公所,以及C32凱旋公園至C37輕軌機廠,尚餘C18鼓山至C31聖功醫院等行經美術館特區、大順路段的站點尚未通車。高雄市府日前宣布大順一路段包括龍勝路至龍德路、龍德路至博愛路,開始架設圍籬並陸續開始動工;按規劃,今年底輕軌將先通車至C20美術館,接下來大順一路段包含一併汰換下水道箱涵及輕軌施工,預計明年10月底之前,可以再通車至C24愛河之心(大順一路與博愛路口)。

信義房屋大順富民店店長何柏勲表示,大順一路沿線近期有許多商場建設題材,包括本來就有的COSTCO大順店、新開幕的義享天地,以及日前剛開工,位於大順博愛路口的凹子底百貨BOT案,延續至大順二路,還有悅誠廣場。而大順一路的輕軌站點,則有C23至C25,距離各大路口與重要百貨商場都相當近。

何柏勲分析,百貨商場與輕軌加乘的效益,要等全線通車後會比較顯著,畢竟目前高雄人習慣仍以騎車、開車為主,除此之外,由於大順一路沿線人行道比較難走,車流量一向大,日後還必須解決停車及人行動線的問題,才能使沿線店面翻身。否則據他觀察,大順一路店面數年來已累計10多間空租或出售,出售行情依建坪、面寬、坐落的社區而有不同,但至少都需2000萬起跳,整體詢問度不高,主要都是擔憂車流大、人流少、又有輕軌施工黑暗期。

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