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信義房屋板橋江翠店店長陳奕仁觀察,江翠北側重劃區自區域開案3年來,最近市區的DEF區房價從4字頭升至6字頭,年輕購屋族轉而江子翠捷運站周邊看屋齡10-20年的中古大樓,可貸款8成,使用坪效大,房屋相對實惠。
因需求提高,推升江子翠捷運站周邊的中古大樓房價,陳奕仁表示,去年中古大樓約單價50-55萬,今年都已站上6字頭,而公寓依離捷運站遠近有35-45萬的單價行情。
不過這類的房屋釋出量比較少,主因是中古屋主雖因換屋而有售屋需求,但加上沒有急迫要賣的資金缺口,因此在價格上有一定的堅持。