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信義房屋興大國光店店長巫忠穎表示,由於市中心素地漸少,建商以較高成本取得土地後,多半選擇興建戶數較多的大樓產品,蛋黃區及第二圈蛋白區透天供給量漸漸降低;另一方面,隨著交通機能更為便捷,都市開始擴張,再加上預算考量,促使鎖定透天產品的購屋族勢必往更外圍區塊購屋。
巫忠穎指出,目前台中市包括太平、大甲、沙鹿、梧棲、霧峰一帶,都算是買方鎖定的透天購屋熱區,又如大里的房價也在攀升,當地雖有不少透天物件,但若考量預算,也有不少人會往更外圈、南大里的軟體園區一帶看屋。
巫忠穎也觀察,鎖定透天的買方類型,主要是家中有長輩的多代同堂家庭,或是本身家庭人口多,需要較大的使用空間。而依預算不同,大致可分為兩個最受歡迎的總價區間,其一是屋齡較新、1600萬以內的產品,其二則是預算更為有限,希望控制在千萬上下,屋齡大約會落在3、40年;唯要注意的是,千萬上下的透天物件在蛋黃、蛋白區選擇更有限,勢必得往蛋殼區尋找,才有機會符合條件。