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由於該生活圈的學區包含幼兒園到高中階段,住宅大樓又密集,居住人口眾多,應是業者在此地推出新型店面的主要原因;而對居住民眾而言,統一優質生活館近似小型百貨,隔壁還要開全聯,民生需求更能滿足,最大效益在於居住便利性提升。
楊景淵進一步說明,該生活圈因地理位置緣故,自成一格,釋出量通常不多,買盤則來自於有地緣性的買方,交易價量穩定。區域內以屋齡20多年中古大樓為主力產品,以目前行情來看,視建商品牌、社區維護狀況、室內屋況等條件,指名度較高的社區單價約落在15至16萬,屋況好、有裝潢的物件甚至可達17、18萬,但若較舊的社區大樓,單價則會落在13至14萬之間。