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陳麗蘭觀察，這類買方若鎖定左營高鐵周邊，最偏好屋齡10年內新古屋，主要原因在於區段已有預售屋開價站上37至40萬元，相較之下，新古屋單價尚在25至30萬間，也相對北部地區親民許多，看好未來性，不少人都是直接鎖定總價2000萬左右產品，甚至有全現金購屋的買方。
再者，本地自住客也穩定支撐商圈買氣。陳麗蘭說明，疫情期間本地客多半對房市抱持觀望態度，但如今，高雄房價不但未見走跌，反而明顯跳升，有自住需求者只得加速進場，不過，中古屋釋出量本就不多，造成整體更加供不應求，只要是合理價格、屋況的物件，釋出當天就可能收斡並成交。而據她觀察，本地自住買方多希望鎖定總價千萬內，最好是800萬左右的2、3房，但因預算比較有限，屋齡接受度可寬至20年左右中古屋，有沒有附車位也都可以接受。
