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信義房屋文心中清店店長謝明哲則表示,室內空間縮水,購屋族要特別注意「廚房放不放得下冰箱、電器櫃」的問題,主要是許多樣品屋只擺放家具,但不會將日常所需的家電用品全都擺放出來,導致賞屋時容易忽略。舉例來說,許多小宅廚房小,甚至與客廳連接在一起,並未規劃專門擺放冰箱的空間,入住後,只好把冰箱放在電視旁邊,室內整體空間感難免受影響。
此外,謝明哲也觀察到,許多1房1廳或2房的物件,礙於空間限制,只規劃一個陽台,但若陽台配置在客廳旁,雖是一般認為的前陽台,但這個陽台還必須兼做工作陽台,擺放洗衣機、晾衣服,買方也要先評估能不能接受。
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡總結,小坪數房屋因為空間已經偏小,格局更要方正,以免形成太多走道或畸零空間;其次,許多樣品屋會訂製服和小宅的家具,賞屋時最好攜帶捲尺,測量床、櫃子、廚房、陽台等空間,是否能擺得下正常規格的生活必需家具、家電;第三,小坪數格局通常也是單面採光,更要注意通風及光線是否充足。