營建業景氣展望連3升 台經院:房價居高不下成常態

▲營建業景氣展望連3升,台經院表示,房市多頭格局趨勢仍穩固,房價格居高不下將是未來市場的常態。(圖/NOWnews資料照片)
▲營建業景氣展望連3升,台經院表示,房市多頭格局趨勢仍穩固,房價格居高不下將是未來市場的常態。(圖/NOWnews資料照片)

記者彭夢竺/台北報導

台灣經濟研究院今(25)日公布9月三大產業營業氣候測驗點,製造業呈現連續5個月下滑態勢,服務業則是連續2個月上揚,營建業也隨著疫情趨緩,賞屋人潮回溫、房建投資動能恢復,拉抬市場投資金額,9月氣候測驗點連續3個月走升。台經院表示,展望未來半年,房市多頭格局趨勢仍穩固,短期內房市量小增、價格居高不下,將是未來市場的常態。

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今年5月本土疫情爆發,不僅重創內需產業,營建業也受到波及。不過,台經院指出,隨著國內疫情限制逐漸鬆綁,賞屋人數明顯回溫,加上低利、資金潮環境延續,有利於購屋需求成長,9月六都建物買賣移轉件數較8月大幅成長,且在疫情趨緩下,房建投資動能恢復,建商先建後售的作法,也使得住宅新建開工規模增加。

再加上,各地大型廠辦陸續動土興建,都有助於拉抬整廠投資金額,營建業者紛紛看好未來半年景氣表現。至於營造業方面,由於年底前趕工潮趨集中,捷運建設結構組裝作業進展加快,各地大型廠辦也陸續動土興建,未來公共建設預算持續擴張,且過去受外力因素而影響進度的重大投資,也可望加速追趕進度;此外,前瞻三期將開始收尾,又有地方建設密集展開,預料將釋出較多工程標案。

而不動產業方面,9月五大不動產仲介業者交易量普遍較8月上揚1至13%,六都建物買賣移轉件數較8月上揚27.7%,主要是8月全國疫情警戒已降至二級,不管是供給或需求面,都出現擴張的局面。

根據台經院調查結果,2021年9月營業氣候測驗點為110.82點,較8月的107.04點上揚3.78點,是連續第3個月上揚。台經院表示,展望未來廠商看法多以正面看待,顯然房市多頭格局趨勢仍穩固,短期內房市量小增、價格居高不下,將是未來市場的常態。

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