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不過,居住在老舊住商混合大樓,仍是有其他好處。徐佳馨說明,住商混合大樓多數能夠做商業登記,且多數地點位於精華區,地點位置絕佳,對做生意或是要在自家開公司的住戶來說是很大利多;此外,老舊的住商大樓相對公設較少,甚至是沒有公設,因此實際使用面積比較大。
至於缺點部分,台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析,最主要是人蛇雜處,出入口都混合在一起,有些區域的住商大樓又混雜套房、小型工作室,因此出入相當複雜,會給住戶的隱私或是治安帶來疑慮。
若從購屋者的角度,購置住商混合大樓需注意那些點?張旭嵐指出,民眾在初步看房時,要先注意屋況是否符合需求,另外也要看環境,注意逃生口是否有堆放雜物等等細節,另外,也要注意是否有管委會,如果有的話,也要了解它的管理能力到哪裡,是否能去執行消防檢查等問題,或是是否具有約束住戶的能力,若是住戶不受規範在樓梯間或是走廊堆放雜物,在逃生時就會引起問題。