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信義房屋統計顯示,11月房市總價2000千萬以上的產品,交易量較10月增加,反映換屋與置產買盤在11月相對交易熱絡;台北市11月房市交易量較上月增加11%,且較去年同期增加約2%,新北市交易維持高檔,較10月大致持平,但較去年同期增加12%,雙北市房市回溫速度先前落後中南部地區,不過近期雙北的房市也有明顯回溫跡象。
中部地區的台中市,11月房市交易量則呈現量縮的盤整狀態,交易量月減7%且年減8%,台南市則是市場再度增溫,交易量月增17%且年增7%,高雄市先前有科技廠商設廠的題材,上月房市交易熱絡基期拉高,加上屋主對於房價期望值拉高,導致11月房市反而呈現月減16%,且較去年同期減少3%。
曾敬德表示,雖然央行持續祭出不動產選擇性信用管制措施,試圖讓市場的交易降溫,不過在市場對通膨的預期高漲心態下,房市動能還是相對強勁,經歷近期房價明顯上漲後,低總價的首購買方可能會對房價感到吃力,後續則需觀察房市政策是否持續出籠。