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台灣房屋集團趨勢中心統計,「西華富邦」總銷約45億,僅次信義聯勤位居第二,不過全年交易量達15筆,居交易量冠軍,因樓層高低與是否面河景等因素影響價格,因此單價落差較大,去年成交單價區間落在142.1至233萬元;而總銷金額排名第三的是「和平大苑」去年共11筆,單價落在每坪130.8至197.4萬元,總銷約28.9億元。
張旭嵐指出,前三賣座豪宅各有特色,其中西華富邦總戶數236戶,戶數多、單價範圍大,並擁有大直水岸景觀及飯店式管理,在北市豪宅中相當具有指標性,且緊鄰內科,近松山機場,對於高階企業主或台商來說,交通機能便利性佳,吸引不少富豪和企業名人入住。
張旭嵐分析,和平大苑則因頂樓戶由藝人周杰倫買下而聲名大噪,不過因樓高38層,高低樓層價差大,歷史最高單價就是37和38樓樓中樓戶總價6.6億,225萬,最低是三樓106.9萬,總價不到2億,同一個豪宅,入門票價差距頗大。
張旭嵐指出,2021年北市豪宅交易前三名,單價都有出現200萬元行情,且幾乎平均每一個月就成交一戶,反映市場資金豐沛,在中美貿易戰疫情、等因素,讓台商及原本在國外留學或工作的人回台,有長期的居住需求,且全球疫情尚未止息、通貨膨脹等影響,導致流向不動產的資金明顯增加。