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大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡進一步說明,房價低於全區行情的路段,通常地理位置都在區域的外圍、屋齡也偏舊,要走到捷運站等大眾運輸工具也比較遠。雖然如此,預算有限的三類買方,包括首購族、需要較大室內空間的換屋族、想購入台北市門牌者,不妨從這些房價相對親民的路段下手。
信義房屋東湖樂活店店長呂偉駿表示,康樂街發展早,雖機能成熟,擁有捷運、公車、哈拉影城,步行也可以走到大湖公園,唯市容偏舊,且位於雙北交界,房價相對全內湖區來得低,公寓均價40至48萬,越往外走甚至可找到3字頭物件,屋齡20年以上華廈均價則落在53至60萬、20年內華廈則約60至75萬;因此,不乏衝著北市的學區、門牌、捷運等優勢而來的汐止客,也多內科、南軟、汐止科學園區的工作族群,因地利之便及預算考量而買進。
信義房屋萬芳捷運店店長林佳穎則表示,興隆路三段、近海巡署一帶,雖房屋座落陡坡,部分屋況較差,但因此房價親民,加之供給量大、室內格局佳,成為交易熱門路段;福興路則是鄰近福地,唯近年來年輕買方已較不在意,且區段環境清幽、有國中小學區,商圈自成一格,1200至1300萬左右的公寓可吸引首購族,也有2000多萬的新古大樓,可吸引換屋族群。