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房市/雙北車位3原因爆貴!「這區」平均價格317萬元奪冠

▲雙北地區寸土寸金,台北市大安區與新北市永和區平面停車位價格高。(圖/信義房屋提供) 
▲雙北地區寸土寸金,台北市大安區與新北市永和區平面停車位價格高。(圖/信義房屋提供) 

生活消費中心/綜合報導

2022-02-23 08:30:00

買房車位價格別忘了抓進預算裡!根據台北市地政局統計,109年台北市各行政區平面車位平均(每個)價格,大安區以317萬元居冠,而新北市府統計則是永和區227萬元居冠,專家表示這兩區車位價格高有3個原因,房價相對高、供不應求以及拖吊嚴格。

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根據台北市地政局統計109年台北市平面車位平均(每個)價格為239萬,其中前三名分別為大安區317萬,信義區280萬以及中正區279萬,而新北市府統計15 個主要行政區平面車位,其中有5 區平均車位價格超過 200 萬元,分別是永和、中和、三重、新莊及新店,其中又以永和227萬元最高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市房價高,尤其大安區更是寸土寸金,土地成本高使房價居高不下,相對停車位的成本也高,停車位基本200萬起跳,另一方面大部分有能力住在大安區的民眾經濟能力都不差,有能力購車,也使得大安區車位供不應求。

而新北市永和區則是因為多狹窄巷道,且以公寓居多,停車位本來就少,加上人口稠密,造成與大安區同樣車位供不應求的共通點。曾敬德表示,這兩個區域另一個共通點就是路邊臨時停車執法嚴格,以大安區為例,為講求用路人安全,路邊停車規範相對嚴格,往往不到五分鐘車子已被拖吊,而永和區則是因巷弄狹小,路邊臨停會嚴重影響交通而加強取締,拖吊嚴格也讓這兩區的停車位物以稀為貴,造就停車位高價的現象。

而許多購屋族猶豫到底要不要買車位,曾敬德表示主要看購屋者需求,住在捷運發達的都會區可沿捷運而居,不一定要買車位;若購買2房以上或大坪數產品,有停車位相對好轉手,而且車位也會隨著時間增值。

最後他也提醒民眾了解停車位價格最簡單的兩個方法,除了利用內政部實價登錄網站查詢車位價格外,第二個就是多詢問周邊停車格行情作為參考,甚至多比較不只該社區的車位價格,連鄰近的社區車位價格也多比較,才能買房買車位又不至於多花錢。

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