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租屋族注意!遭房東「1理由」多收6700 這細節要留意

▲租屋族無奈分享,房東要求負擔地價稅、房屋稅。(示意圖/翻攝自 pexels)
▲租屋族無奈分享,房東要求負擔地價稅、房屋稅。(示意圖/翻攝自 pexels)

編輯中心/綜合報導

2022-03-04 18:36:592022-03-04 18:39:56

有租屋需求的民眾要注意了!有男子無奈抱怨,自己遭到屋主要求分擔地價稅及房屋稅,大批網友為他打抱不平,也有人提醒,關鍵點可能在於承租人是否改為營業用。而原PO也貼出租屋契約,透露沒有做營業使用或設立公司行號。

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▲房客無奈發問,是否該負擔租屋處的房屋稅、地價稅。(圖/取自《爆料公社公開版》)
▲房客無奈發問,是否該負擔租屋處的房屋稅、地價稅。(圖/取自《爆料公社公開版》)
根據一名男子於「爆料公社公開版」表示,房東突然要求自己需要分擔,地價稅跟房屋稅共6670元,讓他相當無奈「之前租屋也沒聽過有這種事情發生」。

不少網友認為「房子又不是你的不用付,事先也沒說好,我之前租屋十年了沒有付過房屋稅」、「你跟他說你房子過戶一半給你,你再分攤」、「那房子名字也要一半吧」。雖然有網友提到,「如果從一般稅制,因為營業改成營業用稅制,增加的是由承租人負擔。因為營業人可以拿租金申報支出抵稅,表示房東合法報稅,你也抵稅了」但後續原PO也貼出租屋契約,表示沒有用房東的房子做營業使用。

▲行政院提供的,住宅租賃契約書範本。(圖/取自行政院官網)
▲行政院提供「住宅租賃契約書範本」。(圖/取自行政院官網)
實際上關於「房屋稅及地價稅」,行政院消費者保護會曾說明,根據「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」規定房東不得在契約內將其應負擔的房屋稅、地價稅約定由房客支付,且個人只要有所得就應該要繳納所得稅,房東亦不得為逃漏所得稅。除此之外,也提醒租屋族,行政院所提供的「房屋租賃契約書範本」也有稅費負擔之約定,簽約時可多加留意。(編輯:鍾怡婷)

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