我是廣告 請繼續往下閱讀
信義房屋竹北台大店店長羅晧宸分析，目前竹北縣二、縣三及高鐵區平均成交單價穩站4字頭，高鐵區甚至出現6字頭，若以單價40萬來計算，2房平車的基本款物件，總價至少要1200萬左右，若貸款7至8成，房貸負擔大約就是8、900萬元；而如果是購買3房平車的基本款物件，總價則約需1700至1800萬，房貸負擔又會更高。
究其原因，羅晧宸認為關鍵有三。首先，竹北家庭生育率本來就比其他地區高，且移入人口持續增加中，促使購屋剛需強勁；其次，園區客收入本來就比較高，對於過去2、3字頭房價不難負擔，近2年園區營業額有成長，多數園區客收入有所提升，對於房價可負擔能力也提高，對於價格接受度也更大；第三，園區客多半對於運用資金、資產配置都有研究，除購屋自用，也會積極布局不動產市場，買屋來置產、收租者不少，也是連帶推升房價的原因。
而根據信義房屋統計實價登錄資料，今年1月份竹北屋齡5年內住宅大樓的均價已達42.1萬（排除1樓、頂樓及預售物件），即使不分屋齡的住宅大樓，均價也超過36萬、平均購屋總價逾2000萬。
