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上一波房市景氣欠佳時,建商有三不政策,包括不買地,不開工、不拿使照,導致2015年建物展期開工總宅數達4萬6364宅,隨後一路縮減至2018年的3.6萬宅,不過受到造價上揚與缺工問題,去年展期開工總宅數又飆升到4.6萬宅。
若以區域來看,展期開工數量最多的是新北市的1.3萬宅,較前兩年的近萬宅呈現明顯增加,其次是台中市的9528宅,也較2020年的5458宅增加,台北市也有4080宅,由於台北市小面積的開發案較多,造價上揚衝擊甚大,因此展期開工數量也偏高,高雄市則有7875宅,桃園4315宅。
曾敬德表示,這波缺工與造價上揚,還帶動房價預期走揚,展期開工宅數的增加,可能還受到疫情與建照量相對較大的影響,除了展期開工增加外,市場上也受限於缺工等狀況,原本建案的完工時間也出現拖延的現象,為了避免違約被罰款,開發商多以拉長預定工期方式因應。