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擴大租金補貼弱勢者仍難受惠 張金鶚:應先解決租屋黑市

▲對於政府擴大租金補貼,政大地政系退休教授張金鶚表示這是好事,但租屋黑市不先解決,真正弱勢者還是無法拿到補貼,因為房東根本不會租給弱勢者。(圖/NOWnws資料照)
▲對於政府擴大租金補貼,政大地政系退休教授張金鶚表示這是好事,但租屋黑市不先解決,真正弱勢者還是無法拿到補貼,因為房東根本不會租給弱勢者。(圖/NOWnws資料照)

記者顏真真/台北報導

2022-04-01 09:59:00

近來物價及租金雙漲,政府爲有效減輕租屋民眾生活負擔,政府擴大租金補貼,從原本12萬戶提高至50萬戶。對此,政大地政系退休教授張金鶚接受《NOWnews今日新聞》採訪時表示,他並不是反對,租金補貼其實是一件好事,關鍵在於「租屋黑市」問題沒有解決,正本清源的事情不做而是大撒錢,問題是真正弱勢者拿不到錢,因為房東不肯租給弱勢者,房東則賺到,「真正幫助到多少弱勢家庭」才是政府要關心的,「你要把錢要用在刀口上,那就把租屋黑市先處理掉」。

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因應物價及租金雙漲,政府爲有效減輕租屋民眾生活負擔,行政院宣布「300億元中央擴大租金補貼專案」,將租金補貼戶數從目前12萬戶,大規模提升補貼戶數至50萬戶,並對初入社會單身青年、新婚夫妻、育兒與社會經濟弱勢家戶的補貼金額給予1.2倍至1.8倍加碼,總經費也從目前每年57億元增加至300億元。

對於政府擴大租金補貼,張金鶚認為這應該是為了選舉,「我並不是反對,租金補貼其實是一件好事」,關鍵是「租屋黑市」問題,正本清源根本的問題不做,而去做撒錢動作,你會發現真正弱勢者拿不到錢,因為房東不肯租給弱勢者,房東賺到,有能力去租的、相較比較有資金、也較有辦法,但補貼是要補貼給真正弱勢家庭,這才是真正關鍵目標,而不是錢撒了有就好,不管誰得到,「真正幫到多少弱勢家庭」才是政府要關心的。

張金鶚說,弱勢才是租屋的大宗,但9成房東不報稅,租屋資訊也不透明,租屋黑市嚴重,尤其房東不報稅,導致政府提供給弱勢的租金補貼也下不去,包租代管也沒法做,因為房東不願拿到這補貼,拿到補貼就得報稅,對房東划不來。

也因此,張金鶚向政府喊話:「你要把錢用在刀口上,就把租屋黑市處理掉」,房東不報稅又拿補貼, 「你不覺得有點奇怪」,其實解決租屋黑市,收到的稅還可補助給弱勢。

對於不少人認為砸300億元擴大租金補貼,不如拿來蓋社會住宅,張金鶚說,他不是反對蓋社會住宅,只是蓋的速度較慢,加上現在也不缺房子,還是有很多閒置的房子,加上社會住宅也有很多問題,不見得都給弱勢家庭住,因此還是沒正本清源,租屋黑市問題大家也講了很久,但政府都不做,只走短線,就是要很快看得到,這顯然不是真正幫助弱勢家庭。

他說,現在台灣根本不缺房子,而是房子被炒作及房子閒置問題,造成高房價,政府連「囤房稅」都不肯做,解決「租屋黑市」還可以課到稅,政府也不肯做,其他都是白搭,房價有實價登錄,為何租屋沒有實價登錄,政忖這也都不做,房東不肯租給弱勢的人,弱勢的人還能申請到補貼嗎?

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