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300億元擴大租金補貼 民眾黨團批:租屋族難受惠

▲民眾黨立院黨團舉行「落實居住正義,租屋實價登錄精進、準用消保法 」記者會,認為政院300億元擴大租金補貼租屋族難受惠。(圖/記者呂炯昌攝,2022.04.08)
▲民眾黨立院黨團舉行「落實居住正義,租屋實價登錄精進、準用消保法 」記者會,認為政院300億元擴大租金補貼租屋族難受惠。(圖/記者呂炯昌攝,2022.04.08)

記者呂炯昌/台北報導

2022-04-08 12:22:37

行政院日前推出「300億元中央擴大租金補貼專案」,放寬租金補貼的申請資格。台灣民眾黨認為租屋族難受惠,呼籲政府加速興辦社會住宅、精進租屋實價登錄,並持續把關300億租金補貼的成效。

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民眾黨立院黨團今(8)日舉行「落實居住正義,租屋實價登錄精進、準用消保法 」記者會,立委張其祿表示,目前台灣房市面臨三大困境,首先是「健全房地產市場方案」無法健全,執政黨否決能提高持有成本的「實價課稅」與「囤房稅」,全台房價也自2017至2021年5年內飆漲32.8%;其次是社會住宅進度嚴重落後,社宅佔比僅2%,遠低於韓國8.9%、香港30.4%及新加坡80%;第三個是《都市危險及老舊建築物加速重建條例》,擴大了都市更新及貧富居住落差。

張其祿指出,300億租金補貼放寬申請資格,讓受惠戶數增至50萬戶,外界對該專案樂觀其成,但仍然要提醒政府只要「租屋黑市」問題一天不解決,租屋族就難以真正受惠,例如許多符合補貼申請資格的租屋族沒有申請補貼,最為關鍵和主要的原因就是「房東不允許」,呼籲政府除了應推動租屋實價登錄精進,打破租屋黑市,對於租屋糾紛,應準用《消費者保護法》申訴、調解程序。

立委賴香伶指出,目前除了包租代管,只有在不動產經紀業管理條例24-1條規範不動產經紀業者,應於簽訂租賃契約書之日起30日內申報,政府粗估台灣約有87萬租屋量,但社宅包租代管登錄33234戶、租賃實價登錄只有39869戶,總共只有7.2萬戶登錄,這樣嚴重的租屋黑市,不只讓政府根本無法掌握當前租屋市場價格現況,對租屋族也嚴重缺乏保障。

賴香伶認為,政府投入300億希望照顧租屋族,但相關配套和政策細緻度應該更完善。日前的台中興中街大火和高雄的城中城大火歷歷在目,為了避免這些事件再度發生,內政部應該和財政部配合,不僅完備租屋登錄措施,掌握當前租屋市場價格,並推動安心租屋認證範疇,不讓潛在的危險區域成為城市死角,讓租屋安全帶動城市安全。

立委蔡壁如表示,台灣住宅政策有三個階段:1975年公布「國民住宅條例」、2010年「合宜住宅」到2011年的「社會住宅」,雖然現在已經進到第三階段的社會住宅,但第二階段的合宜住宅卻已經出現問題,有心人士抱著「抽樂透」的心態,過了政府規定的5年禁售期,就開始轉賣炒作,導致房市炒作更惡化。

蔡壁如指出,三階段住宅政策推了幾十年,民眾房貸、租金負擔更重,300億租金補貼,就算真的能補貼50萬戶,也只是蔡政府短期買票的政策嗎啡,呼籲囤房稅要「囤房重稅、出租減稅」,租屋市場透明化,才能讓300億租金補貼真正有效。

民眾黨團指出,政府應持續追蹤300億租金補貼的成效,避免成為大選前夕的「放煙火式」政績之外,更應加速興辦社宅,精進租屋實價登錄,並透過稅制、稅基及「囤房稅」,增加房屋持有成本杜絕炒作,幫助民眾解決「買不起房」也「租不起房」的困境。

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