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今年第一季建物買賣移轉棟數為8.5萬棟,較去年的8.1萬棟增加約5%,連續兩季的建物買賣移轉棟數都達5%,不過2020 Q3到2021 Q2景氣暢旺階段,移轉的年增幅度都超過16%,2021第二季最高還曾達到年增33%的增長率,一方面是當時景氣正好,一方面則是前一個年度疫情衝擊基期較低,不過就在移轉棟數基期已高的狀況下,最近兩季的年增率都剩下5%,從年增率的表現來看,持續擴增的交易量似乎已經有放緩的跡象。
曾敬德指出,從長期的移轉棟數可以看出景氣的軌跡,目前景氣已達這波的高峰期,即使外在仍有通膨、造價上揚等因素,但在過去一段時間已經反映在房價上,未來市場面臨高房價、疫情、升息、經濟成長可能趨緩的問題,短期間移轉棟數不易再出現大幅度的擴增。