房市／30至40歲首購直上千萬不稀奇？北台灣這幾處最明顯
▲根據聯徵中心資料顯示，北台灣30-40歲的購屋人面對節節攀升的房價，新北、新竹縣去年第四季的購屋總價超過1250萬元。（圖／NOWnews資料照片）
生活消費中心/綜合報導
面對節節攀升的房價，許多人都苦喊吃不消！根據聯徵中心資料顯示，30-40歲的購屋人，在去（2021）年新北和新竹縣第四季購屋總價，各別皆超過1250萬元，新竹市也接近1100萬元，購屋壓力負擔相對較低的是桃園市，平均購屋總價948.5萬元，是北台灣總價平均千萬以內的區域。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，現在首購買總價千萬以上的房子，已經不是甚麼太奇怪的事，不過首購族因為手上資金有限，加上房價高漲，光靠自己努力存錢可能追不上房價的漲幅，因此在雙北常常會發現首購的自備款有長輩資助幫忙，若扣掉自備款的門檻，加上透過30年期的房貸減壓，首購族才得以順利擁有一間自己的房子。
統計資料顯示，房價最高的台北市，2021年第四季30~40歲的購屋人，平均購屋總價接近2000萬元，而即使到了壓力較小的新北市，30~40歲購屋人，平均總價也落在1308萬元，且樣本數高達4200餘筆，顯見首購族在新北市購買總價1300萬元的房子，可能已經不是新鮮事。
至於桃園則是北台灣價格的凹陷帶，2021年第四季30~40歲的購屋人，購屋總價平均約950萬元，再往南的新竹縣總價則又拉高至1252萬元，不過平均面積達54.1坪，且新竹地區是銀行鑑估價格成數最高的區域。
曾敬德指出，房價高漲雖然購屋人透過三十年房貸可以降低購屋負擔，但需留意升息循環來臨，可能會讓負擔增加，建議購屋人可以先試算未來升息後的房貸負擔，三思而後行。
