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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,土地現值在過去房價與地價快速上揚時,也跟隨著明顯調升,全台的地價稅收也跟著走揚,而全台地價稅稅率六級地主最多的區域,普遍都是有許多重劃區開發,早年這些地方可能本來地價甚低,受惠景氣翻揚地價上漲,加上重劃後土地具備開發價值更水漲船高,又受到這波房價上揚帶動,造就許多地主的身價也上揚。
若以課徵的對象來看,全台共有914人因為持有土地的地價過高,被課徵地價稅最高的稅率55‰,其中台中市共178名地主因為持有土地價值過高,地價稅被課徵最高的第六級的稅率,共繳地價稅約5.4億元,其次則是桃園市的131名地主,共繳地價稅6.1億元,大地主人數最少的是台北市。
若以年齡分布來看,這些適用地價稅最高稅率的地主,男性普遍年紀都在55歲以上,並以65-74歲者226人最多,34歲以下能繳到地價稅最高稅率的僅僅7人,顯示土地資產絕大多數還是在長輩名下。
註:地價稅公有土地稅率=10‰、自用住宅用地稅率=2‰;私有一般土地依超過累進起點地價倍數訂定不同稅級別, 第 1 級稅率=10‰、第 2 級稅率 15‰、第 3 級稅率 25‰、第 4 級稅率=35‰、第 5 級稅率=45‰、第 6 級稅率 =55‰,而由於各縣市累進起點地價不同,各縣市中各稅級別之課稅地價不一。