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信義房屋企研室專案經理曾敬德分析,許多購屋族為了壓低總價或有空間使用需求,會選擇拉長通勤時間;但也提醒,通勤相對所需花費的金錢、時間成本也會較高,建議若是自住且需往返市區上班者,應先在尖峰時段多嘗試幾次通勤路線,確保可以接受交通狀況再下手。
而以林口為例,信義房屋林口長庚店店長黃達新觀察,購買較大坪數的買方以首購、退休族群兩類為大宗,多是考量若要購買屋齡較新、標準3房的物件,該區房價相對雙北市中心蛋黃區來得可以負擔,且區域生活機能也已成熟。
黃達新進一步說明,目前林口的主力產品仍是2、3房物件,以購買標準2、3房的總價來看,與台北市區套房總價相近;換算成單價,若是靠近捷運站的區域,依屋齡、建案品牌,單價落在4-5字頭,離捷運站越遠的後段地區,新屋單價則約落在3-4字頭左右。