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信義房屋從6月17到24日,針對信義房屋官網的網路使用者進行調查,並回收1099份樣本資料,調查結果顯示,若未來央行利率升息到2%以上,僅有38%的受訪者認為不受影響,有需要就購屋,37%則認為有影響,會降低購屋預算,19%則認為影響顯著,暫緩購屋打算,6%則認為不清楚。若從調查結果顯示,面對今年這波的升息循環,相對多數的潛在購屋人,心理上的確會受到影響。
根據央行公布的五大銀行新承做房貸統計,上一次房貸利率超過1.7%,已經是2016年6月,這次央行升息半碼,房貸利率將重回到1.7%以上,房貸利率創下近6年以來的新高,若是下半年兩季各升息半碼,則房貸利率就會相當接近2%,而上一次利率2%已經是金融海嘯當時的事情。
曾敬德指出,雖然升息讓購屋人感到謹慎,但心態上會趨於保守的主因,恐怕還是房價位居歷史高檔,台股今年波段大幅修正,資金行情告終,加上未來全球景氣恐怕衰退的綜合因素,實際上因升息房貸支出增加而買不起房的,這樣的族群應該還是相對有限。