通膨跟利率雙飆!美國房貸需求、成屋交易量皆續跌

▲受到通膨和利率飆升等因素影響,美國近期的房市表現也不甚理想。資料照。(圖/美聯社/達志影像)
▲受到通膨和利率飆升等因素影響,美國近期的房市表現也不甚理想。資料照。(圖/美聯社/達志影像)

國際中心蔡姍伶/綜合報導

美國通膨率居高不下,引發社會對於1970年代惡性通膨歷史是否會重演的擔憂,但聯準會(Fed)持續升息意圖打擊通膨的手法,又讓人擔心有導致經濟衰退的風險。在通膨及利率「雙飆」的情況下,美國的房市交易情況亦十分慘淡,中古屋銷量已連續5個月都下跌。

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綜合外媒報導,聯準會大幅提高利率,希望應對持續升溫的通膨,但借貸成本的飆升,同樣也侵蝕了民眾的購買力,許多潛在買家甚至乾脆放棄交易。

美國全國地產經紀商協會(NAR)20日公布的數據顯示,6月的合約完成量比起5月,按年下降了5.4%,僅512萬間,比分析師預期的535萬間還低,連續5個月銷量下跌,情況不排除還會更糟。

不只是購買量,就連全美申請房貸的需求,上週都比前一週降了逾6%,為2000年以來最低,面對高房價和高利率,購買力隨之大減。

除了買賣雙方,住宅建築商信心指數也有下跌趨勢,6月的單戶型住宅開工數以及建築許可申請都降至2年低位。

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