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統計顯示,今年上半年住宅類建照量達到8.6萬戶,寫下1996年以來的同期新高,六都中建照核發數量最多的是台中市的1.6萬戶,桃園市的1.3萬戶,台南市也都有1.1萬戶,比起交易規模最大的新北市還略多一些,反映當前這些區域都是房市亮點,數量最少的則是台北市的6483戶。
曾敬德指出,從1998年後就沒有出現過連續五年住宅建照數量連續超過10萬戶的紀錄,加上這三年又可能都是超過15萬戶的大量,不免讓人會憂心未來供過於求的問題,不過探究背後原因,主要這幾年許多結構都產生改變,包括大台北以外區域崛起,中南部地區住宅型態由透天轉變為大樓等,都對大樓產品需求越來越穩定,且開發商一定是推案賣得不錯,才會繼續買地推案,也因此看到建照量連續性的攀升。
至於使照數量部分,上半年也是來到近年大量的5.1萬戶,以過去幾年較為大量的開工推估,未來使照數量還會持續攀高,交屋潮可能後續會逐漸到來,不過兩三年前買方以自用客居多,加上房價也有一定漲幅,短期內不至於會出現賣壓。