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不過政府打房政策當中,由監管機關於2020年限制建商的貸款這項規定,導致銀行決定抽走建商銀根,現金吃緊下不少房地產開發商如中國恆大等建商的債券出現違約;由於近十年來中國房地產開發商超過8成收入都來自於承諾在1到3年內交屋給買方的「預售屋」,因此預售屋款項成為開發商的主要金流,必須依靠這筆資金才能建屋,然而當民眾了解建商的財務困境後,擔心開發商無法順利周轉,恐建成「爛尾樓」,導致新建案銷量暴跌,無法滿足資金流動的建商公司恐會有更多債券違約。
報導指出,分析師預估中國拒絕為了尚未完工的新屋付款的購房民眾,應有超過240萬戶,合計約新台幣11.09兆元的房貸,不過多數中國銀行應該能夠吸收其中損失,因此不太可能發生全國性的金融危機;然而隨著政府信用、土地信用雙雙大幅萎縮,中國境內的經濟成長又面臨急遽放緩,中國發生金融危機的機率仍大幅上升。
根據央行數據,截至今年3月底,中國金融機構公告的個人房貸餘額為5.8兆美元(約新台幣174兆元),然而除了鄭州以外,中國鮮少有市政府提出解決爛尾樓問題的方案;澳盛銀行(ANZ)的經濟學家王蕊(Betty Wang)就坦言,在中共高層核心官員尚未給出明確指導的情況下,中國房地產業將在一段時間內繼續縮減規模,屆時會有許多開發商很難從這次低迷中恢復過來。