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若進一步觀察台中市各主要行政區移轉狀況，與去年同期相較，包括東區、南屯、北屯、太平等四區，年增率都超過75%。
信義房屋南屯店店長杜得琳分析兩大因素，首先是新建案交屋多。他指出，尤其是太平、東區、北屯等區域，過去5到10年房地價格基期低，吸引各大建設獵地插旗，近3年新建案紛紛完工、交屋，即便房價較過去成長，仍相對能夠負擔，吸引不少首購族購屋居住。
其次，太平、東區、北屯與南屯區，各有剛需強烈的「擁護者」支撐買盤。舉例來說，傳統蛋黃區的南屯區，雖然房價相對高，但因學區、機能、地點等優勢，近年又有捷運題材，以換屋及中高資產購屋族群最為青睞，區域購屋的黏著度高；至於太平、東區、北屯等區，當初建商獵地的成本較低，即使現在房價已經歷一波漲幅，但仍相對親民，故能吸引首購族群搶進。
杜得琳表示，與去年相較，各地交易量確實都略有停滯，但主要是買賣雙方都在觀察價格的變化；不過，截至目前，房價仍沒有太多鬆動跡象，且當現在房市利空出盡，預料Q4開始價，量均會逐步緩慢加溫。
