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台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧則強調,除了房價高檔,通膨壓力尚未緩解、民眾對經濟展望轉趨保守等影響因素外,加上環境景氣偏冷,連帶影響民眾實質購買力,買方加價無力,觀望氣氛重因而拉長購屋猶豫期,使得近期購屋需求持續下降,產生需求遞延現象。只有桃園因為產業多元、人口正成長以及建設利多挹注得以撐場,才能從六都中脫穎而出。
住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨也指出,六都今年10月表現,除北市與桃園均出現月成長外,其餘在年度表現上都呈現全面衰退,雖然中南部在成交業績上比起上個月略有回神,但本月交易依舊不振,意味著只要價格不修正,交易量就不容易擴大,後疫時代房價雖有通膨支撐,可是買盤猶豫,市場持續維持震盪,民眾購屋步調可能放緩,傳統第四季旺季的效應也不會太好。
徐佳馨也表示,從住商機構企畫研究室旗下加盟店九月成交業績,全台與上月相比,量增4.0%,可是與去年同期相比,減少37.0%。其中台北市月減4.3%,年減40.1%;新北較上月增加23.6%,年減27.6%,桃園較上月減少6.6%,年減42.8%,台中較上月增加4.8%,年減28.5%,台南較上月增加9.0%,年減32.1%,高雄較上月增加4.0%,年減43.8%十月份天數多,較上月量增應為天數影響,從六都狀況觀察,雖較上月增減有起落,但比起去年同月均大幅量縮,顯見買氣還沒有回頭。