租屋族有夠苦!房租指數創歷史新高 專家教「2招」省錢

▲10月份消費者物價房租類指數達106.89創歷史新高,專家提醒,可透過分租或找比較遠的標的下手,減少房租壓力。(圖/NOWnews資料照片)
▲10月份消費者物價房租類指數達106.89創歷史新高,專家提醒,可透過分租或找比較遠的標的下手,減少房租壓力。(圖/NOWnews資料照片)

記者張勵德/綜合報導

主計總處最新統計資料顯示,今年10月份消費者物價房租類指數106.89,再創歷史新高。全國房租指數年增率在今年下半年每月都突破2%,讓租屋族壓力大增。大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析,房價上漲加上今年央行3次升息,增加購屋壓力,今年「以租代買」的情況增加,使得市場租屋需求大,且屋主因貸款利率調升增加持有成本,因此租金持續攀升,短期內恐難調降。

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國內近10年房租指數一路上揚,成長幅度甚至不輸房價,不僅今年10月房租指數106.89創歷史新高,從7月份開始房租指數年增率每月都在2%以上,10月份年增率2.02%,跟去年相比年增率有跨大的趨勢。分別觀察北、中、南、東四大區域10月房租指數年增率,以南部區域增幅2.4%居冠,北部區域年增1.95%居次,東部區域年增1.93%,中部區域年增1.89%,與去年同期相比,租金水平拉升更快速。

高雄租屋族謝先生指出,最近正好因為生寶寶想要換更大的租屋,但看了一下行情真的嚇壞了,連比較偏一點的位置房租都漲得不像話,就算有政府租金補貼,對小市民來說還是很吃力。

郎美囡表示,南部區域包含高雄市及台南市,近幾年科學園區帶動推案量及買氣進而推升房價,南二都屋齡新、價格高的大樓越來越多,也成為租屋市場的主力,拉高了租金水平,北部區域雖然租金水準高,但就業機會多,市場租賃需求高,在屋主貸款成本增加之際,租金難免增加,且北部區域涵蓋新竹縣市,是近幾年購屋成本拉高最快的地區,租金一同攀升。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出,在通膨壓力下,租金很難看到回檔。對租屋族來說,透過分租或是選擇較遠的租屋標的,或許是解套的方式,不過以租金配置來說,建議應低於家庭收入的1/3,減少租金對生活水平的影響,也可儲蓄購屋基金,透過租屋尋找適合的購屋地點及住宅類型,避免隨著年紀越來越大,在租屋市場的選擇越來越少的困境。

 

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