合庫金估美12月升2碼機率高 明年房市量跌、價向下緩修

▲合庫金今(16)日舉行法說會,預期美國12月升息2碼機率較高,明年房市呈現「交易量跌,房價向下緩修」。(圖/資料照,記者張勵德攝)
▲合庫金今(16)日舉行法說會,預期美國12月升息2碼機率較高,明年房市呈現「交易量跌,房價向下緩修」。(圖/資料照,記者張勵德攝)

記者顏真真/台北報導

由於美國通膨降溫,市場預期聯準會(Fed)升息腳步將放緩,合庫金控今(16)日在法說會上指出,目前市場預期12月升息2碼機率較高,台灣部分不做預測。至於房市部分,由於於建材成本居高不下,缺工問題仍在,房價仍具一定僵固性,下跌空間有限,合庫金預估明年房市將呈現「交易量跌,房價向下緩修」的態勢。

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金融市場動盪,也影響合庫金獲利動能,今(2022)年截至9月合併稅後淨利新台幣152.99億元,稅後淨值報酬率9.06%,稅後資產報酬率0.46%,總資產為4兆4,788億元,每股稅後盈餘1.06元。其中核心子公司合庫銀行今年截至9月稅後淨利137.58億元,年減3.48%,主因淨收益年減2.85%,金融商品(含兌換)淨損益減少25.59億元。不過,呆帳費用、承諾及保證責任準備提存較2021年同期減少12.62億元,資產品質持續提升。

至於合庫銀行今年截至9月底放款餘額為2兆5948億元年成長4.65%,主要動能為大型企業及個人房貸放款成⾧所致;存款餘額3兆6038億元,年成⾧7.22%,主要是新台幣總存款餘額增加4.00%及外幣總存款餘額增加24.72%所致,存放比為72%。

在國際化布局方面,為完善東南亞區域布局,合庫銀行董事會已通過於新加坡設立分行,並已於11月2日向金管會遞件申請,未來將積極推進後續申設事宜,強化新南向國家據點的營運規模,增裕海外盈餘貢獻。

展望第4季,合庫金認為,全球還是受到通膨影響,主要國家央行貨幣緊縮腳步持續,加上俄烏戰爭尚未趨緩,歐洲能源供應仍有不確定性,中國大陸續採清零政策,這些都將影響民間消費力道,衝擊製造業景氣及全球經濟成長,而國內受全球景氣影響,特別是半導體產業面臨庫存調整壓力,預期出口將因此下滑,但由於國內疫情受控、民間消費回溫,有助於提升國內景氣、就業及薪資,預期使明年國內景氣預期將持平,對明年放款成長及資本品質則審慎看待。

至於美國聯準會升息是否會放緩腳步?合庫金認為今年至今美國已升息15碼,12月普遍預期升息幅度會在3碼以下,目前預期升息2碼機率較高,而台灣部分,合庫金不做利率預測,僅說由央行決定。

對於明年房市看法,合庫金則指出,受到央行及政府相關部會穩定房價的措施持續發酵,加上美國聯準會及台灣央行升息,房市交易量確實有減少的跡象,但由於建材成本居高不下,加上缺工問題仍未解,房價仍具一定的僵固性,下跌空間有限。合庫金預估,明年2023年房市會呈現「交易量跌,房價向下緩修」。

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