房地慘!中國房產市場恐虧損6兆 專家:發展階段已結束

▲中國房地產市場急劇放緩,多家機構預測今年淨損將達到1.4兆人民幣(約新台幣6.06兆元)。(圖/美聯社/達志影像)
▲中國房地產市場急劇放緩,多家機構預測今年淨損將達到1.4兆人民幣(約新台幣6.06兆元)。(圖/美聯社/達志影像)

國際中心楊智傑/綜合報導

中國房地產市場自2021年起急劇放緩,官方為了支持房地產市場發展拋出「救地產16條」措施,然而許多機構與智庫仍認為,中國房地產拉動經濟的快速成長階段已經過去,預估今年房地產行業淨損將達到1.4兆人民幣(約新台幣6.06兆元),比起去年一口氣暴增75%,明年淨損更可能介於8千億至1.5兆人民幣之間。

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房地產是中國經濟增長的主要支柱之一,佔其GDP大約29%的份額,不過在政府監管整頓過度借貸的開發商、疫情導致經濟下緩後,房地產開發商迎來艱難的時期。中國國盛證券估計,今年全中國房地產業市場淨損將達到1.4兆人民幣,其中相對屬於經濟富裕階級居住的商品房銷售最慘,銷售額跌幅約25%,同比銷售額大約減少4.7兆人民幣。

中媒《財新》引述研究機構克而瑞最新統計,指出今年11月全中國重點30城市的銷售創下半年來單月新低,其中商品房全國前百大房地產企業總銷售額只有6.73兆人民幣,同比暴減42.1%;距離2023年只剩一個月,在情況未見好轉下,報導預測房地產行業在明年淨損可能介於8千億至1.5兆人民幣之間。

萬博新經濟研究院長滕泰則表示,中國房地產業在2001至2021年這20年快速發展,與城鎮化相伴的房地產大發展階段已經告一段落,接下來進入整理、分化、調整階段,後續推出其他政策,目標都是為了化解系統性風險。
 

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