房市/裝修愛屋有眉角!信義房屋:5要素不可不知

▲信義居家建議,裝修諮詢前備好房屋資訊、居住需求、作品案例、預算規劃、裝修知識5項要素,更能幫助自己與設計師精準溝通。(圖/信義居家)
▲信義居家建議,裝修諮詢前備好房屋資訊、居住需求、作品案例、預算規劃、裝修知識5項要素,更能幫助自己與設計師精準溝通。(圖/信義居家)

生活消費中心/綜合報導

好不容易找到喜歡的設計師,開始進行裝修諮詢,這時候的需求表達與溝通非常重要!專家表示,溝通過程要讓設計師充分理解,裝修完工的房子才能真正符合需求,因此建議在諮詢前,預先備好房屋資訊、居住需求、作品案例、預算規劃、裝修知識5項要素,幫助自己與設計師精準溝通。

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信義居家表示,提供房屋基本資訊為第一項要素,包括屋齡、實際坪數、房屋座向等。房屋因使用時間長短而有屋況差異,連帶影響裝修重點,例如屋齡2、30年以上的中古老屋,大都需要進行基礎工程,可能就會花費一半的預算。而實際坪數及座向,更能便於設計師掌握房屋的日曬、通風程度,規畫合理的空間配置。

第二,了解自己的需求,包括希望入住時間、裝修目的、居住成員資訊等。入住時間會影響設計師預估的裝修工期;裝修目的則會依自住、出租、商用不同用途,影響設計規劃、裝修用料及相關法規;而若有家人同住,人數、年齡、生活習慣、喜好等也都建議提前與家人溝通,並讓設計師充分了解,需求資訊提供的越齊全詳細,越能讓設計師更快進入狀況,讓後續溝通更順暢。

第三,收集喜歡的作品案例。為讓設計師了解希望的風格呈現,不妨透過實際圖片,指出喜歡的風格、造型或配色,幫助與設計師更快達成共識。信義居家也提醒,還可預先準備房屋平面圖、裝修前各角度照片,以便讓設計師評估是否需更動格局,以免影響到室內裝修許可申請。

第四,裝修預算規劃。預算是多數人裝修過程最頭痛的事情,信義居家建議,可先依屋況概抓裝修預算,例如新成屋每坪約3萬元;屋齡5~10年每坪約5萬元;屋齡10~20 年每坪約7萬元;屋齡 20年以上每坪約8萬元以上不等。

除了用基本屋況概抓,本身需求也是影響預算的關鍵,不妨先請設計師依預算完整評估及報價,再依報價決定是否需刪減施作項目或分次進行。一般若有基礎工程需求,建議優先施作並一次做完,避免後續二次施工,還需額外花費拆除費用。而設計師通常可協助將費用分配在重要項目,或透過不同裝修材料、設計巧思,以適當預算盡可能達到客戶心中想像。

第五,學習裝修知識。雖然交付設計師規劃,但自己對裝修階段內容、工法,材料材質、顏色及裝修注意事項等,建議仍可花時間了解,除了對自己多一份保障,過程也能去現場監工,後續進行驗收時,也較清楚檢查項目及細節。但若想請設計師直接監工,負責全部的項目,挑選好的設計師便相當重要,建議最好挑選合法登記立案,具專業證照的業者,以信義居家嚴選的設計公司為例,不僅提供完整裝修服務流程,更能依客戶需求量身客製裝修方案,工程完工後也享有保固及售後服務,可以放心交付重要的裝修規劃。

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