「脫北」正夯!台北人口淨遷出3.7萬 桃園這區意外奪冠

▲桃園龜山區長庚商圈生活機能及交通開發完善,近年來遷入人口越來越多。(圖/台灣房屋提供)
▲桃園龜山區長庚商圈生活機能及交通開發完善,近年來遷入人口越來越多。(圖/台灣房屋提供)

記者張勵德/綜合報導

台北市雖然貴為首都,工商發達工作機會多,但高房價讓人卻步,「脫北」幾乎已成不可逆的趨勢!不僅如此,現在也有不少人開始「脫高」。根據內政部的人口遷移資料統計,2022年六都中有4都的遷出人數多於遷入,其中台北市的淨遷出人口達3萬7457人,仍是六都最多,居次的高雄市全年流失7225人,新北市也達3586人。至於淨遷入常勝軍仍是桃園市,去年淨遷入人口達6659人。進一步觀察六都中淨遷出最多的行政區,台北市房價最高的大安區淨遷出6146人高居台北之冠;新北也是房價一哥板橋區人口減少數最多,淨遷出3784人,不過值得注意的是,桃園市的大園區淨遷出達6252人,不僅是桃園第一,也是六都淨遷出最多的行政區。
 
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,六都社會遷徙人口流失最多的區域,大多是區域中發展成熟的區域,一則因為人口密度高,且房價高,加上屋齡高,因此讓尋求宜居生活的年輕人,產生了向外移居的念頭,尤其台北市,12個行政區都是遷出人口大於遷入人口,顯示在台北購屋或居住的壓力指數頗高。

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桃園市因為和雙北在同一生活圈,且建設利多豐沛,就業機會也多,所以近年吸引大量輕移民人口,其中以龜山的淨遷入人口最多,不過大園區卻意外成了淨遷出人數最可觀的區域。台灣房屋A7長庚直營店林士涵表示,桃園航空城土地徵收計畫案已進入實質動工階段,因此去年有許多居民陸續搬遷,使大園人口明顯下滑;而龜山因交通便利,除了有國道,還有機捷和公車轉運站,縮短通勤時間,且週邊工業區、科學園區和長庚醫院和體育大學,就業就學人口多,居住需求旺,加上龜山有房價親民的A7重劃區,吸收了不少雙北南移的自住客。

張旭嵐指出,除了龜山之外,六都人口淨遷入的冠軍區域,也幾乎都有新興重劃區坐鎮,像是新北林口有林口新市鎮,台中北屯更有廍子、14期、單元12、總站特區等眾多重劃區,台南淨遷入最多的安南區,亦有九份子、商60副都心,高雄仁武則有84期與霞海重劃區,這些地區雖居各縣市的都會外圍,但經重劃後,不僅街廓整齊,還有公共建設健全、雙語國小教育優質、社區大樓產品新穎等特色,加上建商推案量大,因而吸引了許多年輕人口移居。

 
 

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