我是廣告 請繼續往下閱讀
至於買氣與話題度最高的竹北,預售屋均價上漲27.7%,漲幅居竹縣第3,去年交易量最多的預售案是「合新詠遇」,房價大多落在6字頭,台灣房屋竹北台大直營店店長劉維鈞指出,去年第三季《平均地權條例》部分條文修正案剛提出的時候,竹北出現一波預售客逃命潮,將投資目光從短期持有的預售市場,轉為購入店面或土地的長期置產,但是新竹擁有竹科和台元科技園區,自住客多,因此雖然整體預售交易量下滑,但是價格卻穩定成長。
第一建經研究中心副理張菱育表示,去年第四季到今年過年前,因有地方大選、政府打炒房等因素影響,使整體買氣降溫,不過干擾因素在年後逐漸淡化,再加上內政部1月底指出,《平均地權條例》修正案的預售屋換約不溯及既往,也就是施行日以前就已簽約購置預售屋的買方,在施行日後仍可將契約轉售,因此投資客已無急切拋售的壓力,房價修正幅度有限,而未來法案上路後,短期投資型買盤將大幅縮減,房市將回歸自住基本面。
新竹縣方面,以寶山鄉價格漲幅最為鮮明,第四季的預售屋均價,比第一季成長了40.3%!主要是寶山的造鎮案「宏道新竹帝寶」,是去年底的成交主力,該案開發面積高達18萬坪,成交單價落在37~50萬元上下,創下區域新高,大幅拉抬寶山Q4的預售屋成交均價;湖口鄉房價漲幅28.5%居次,預售案像是「亞悅晴空」、「富來大郡」、「弘峻理享城」、「湖適居」等,房價僅1、2字頭,吸引想要買新房子,但預算又有限的首購族購入。