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張榮說明，九份子重劃區位置鄰近市中心北區，本身有包括北外環道、治水等基礎建設陸續推進中，未來往來南科及市區會更加便利；此區以大樓建案為主，供給量體不小，雖然目前新推案有暫緩趨勢，建商態度比較保守，但既有的餘屋還在，加上過去2、3年來，區段房價已經突破3字頭，暫時應該「已經到天花板」，不排除可能會有議價空間出現。
至於南科周邊如善化、新市，以及永康鹽行重劃區一帶，張榮指出，受到南科就業機會增加影響，建商也開始往這些蛋黃區的新興重劃區推案，不過，相較九份子重劃區，這一帶因為剛性需求更強，例如目前善化、新市租屋市場供不應求，租金價格也連帶上揚，10坪以上套房月租金可以上看1.3萬元，幾乎是雙北的水準，所以整體議價幅度也會較前兩區更小。
