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而第2個優勢則是八德擴大重劃區坐擁雙學區優勢,於興豐路上有八德國小與八德國中,對於小資家庭而言,同一條路上可以一條龍滿足小學、國中的就學需求,許多年輕夫妻會預先考量孩子未來的就學需求。
孫承平說明,第3個優勢則是八德擴大重劃區有未來捷運綠線題材,有G01、G02站行經,除此之外,大型建設逐漸完工包括北區青年活動中心即將完工,將規劃托嬰、托幼設施,長榮醫院去年動土、中央大學「智慧健康創新園區」內的「中大醫院」都預定興建,生活品質將更提升,都支撐購屋族群有一定的信心。
購屋族群多有地緣關係,若是開車族群則是因鄰近的新北市三峽、土城房價已高,因此就近至八德擴大重劃區買房,至於台北市與新竹市的購屋族群因為距離八德擴大重劃區較遠,因此也是有因為低單總價的相對優勢而來的購屋族群。
孫承平表示,八德擴大重劃區的置產客大多已退場,目前以自住需求客群居多,去年下半年開始,雖通膨、升息等利空消息多,但大多尋屋買方仍在,只是出價相對保守,傾向多看多比較,區域房市呈現量縮價穩的景況。