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謝國樑指出，考量在不增加負擔下建設新市政大樓，參考「新北第二行政中心」或「新北市新店行政園區」，結合民間力量，合作開發朝向「複合型商辦」辦理，部分空間可提供市府辦公空間使用；未來引進企業廠商和地方合作，導入商辦也增進基隆就業機會，並在大樓低樓層空間引進零售與生活相關產業進駐，改變周邊區域生活機能。
基隆市政府都市發展處長謝孝昆表示，這塊基地使用分區是商業區，基地面積0.44公頃，現況方正並三面臨路，權屬單一為基隆市政府所有，容積率560%，等同於台北市第三種商業區，開發量能潛力高，未來是基隆公私協力新典範，搭配郵輪泊靠，形塑中正路成為東岸景觀大道，為基隆都市再生帶來新契機。
